F.A.Q.
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Allgemeine Fragen
Ist der Bauunternehmer/Bauunternehmer bis zum Abriss mit Inkrafttreten des neuen Umweltgesetzes für das Gebäude verantwortlich?
Jan Pieter van Dalen – Nein, der Bauunternehmer ist dafür verantwortlich, dass das, was beantragt wurde, mit dem Bauerlass übereinstimmt. Einige vor allem bauliche Anforderungen gelten z.B. für 50 Jahre, die volle Verantwortung trägt der Bauherr aber bis zum Abriss nicht.
Grundsätzlich ist der Bauherr für die Qualitätssicherung verantwortlich, häufig wird die Qualitätssicherung jedoch dem Bauherrn überlassen. Ist das richtig? Angenommen, der Auftraggeber lässt vom Auftragnehmer lediglich eine Casco installieren und koordiniert die Fertigstellung selbst. Müssen sie dann einen neuen Bürgen für die Fertigstellung beauftragen? Kann der Auftragnehmer dann ein Zertifikat nur für den Rumpf ausstellen?
Jan Pieter van Dalen – Da der Kunde Inhaber einer Genehmigung ist, kann derselbe Bürge im Rahmen seiner Arbeit auch die Abschlussarbeiten beurteilen. Lediglich eine Bescheinigung (Erklärung) für den Rumpf ist nicht möglich, die Abgrenzung können Sie jedoch in guter Absprache vereinbaren. Hinweis: Die Abrechnung kann dann erst nach Abschluss der Abschlussarbeiten bei der Gemeinde eingereicht werden.
Wie können Sie als Lieferant zum Qualitätssicherungsgesetz beitragen?
Robert Greidanus – Mithilfe von Ed Controls können Sie selbst Informationen hinzufügen, indem Sie den Tickets die richtigen Unterlagen beifügen. So können Sie die Produktzertifikate an einer Stelle auf einer Zeichnung (zum Beispiel der Fassade) aufhängen. Der Auftragnehmer kann dies von den Lieferanten verlangen, der Lieferant kann dies aber auch dem Auftragnehmer mitteilen. Lieferanten von Baustoffen können dem Auftragnehmer und Qualitätssicherungsbeauftragten unter anderem KOMO-Zertifikate, TNO-Zertifikate, KIWA-Zertifikate, CE-Kennzeichnungen, DOP-Erklärungen oder TÜV-Zertifikate zur Verfügung stellen.
Kann Ed Controls nur mit einem Woningborg-Fragebogen oder auch mit allen anderen Instrumenten verknüpft werden?
Robert Greidanus – Ein automatisierter Link ist mit Woningborg verfügbar. Mit unseren Vorlagen im Audit-Modul können Sie auch die anderen Instrumente ausfüllen, dies erfolgt jedoch nicht automatisiert. Sie müssen also immer prüfen, ob der Fragebogen auch den Anforderungen entspricht. Sie tun dies zu Beginn des Prozesses, indem Sie über den Inhalt Ihres Inspektionsplans und die Häufigkeit nachdenken.
Ist Woningborg auch BRL 5019 zertifiziert?
No, Woningborg has its own system that has been approved by the TLoKB (WKI).
Hilft Ed Controls auch bei der Erfassung/Erstellung der zuständigen Behördenakte?
Die zuständige Behördenakte umfasst alle Phasen des Bauvorhabens und bezieht sich auf die Sicherheit (u. a. Bau- und Brandschutz). Hier geht es eigentlich darum, nachzuweisen, dass das Bauwerk alle (Qualitäts-)Anforderungen des Bauerlasses erfüllt. Dies erreichen Sie über die Kontrollen und Kontrollen, die Sie mit dem Ticketmodul und dem Auditmodul erfassen können.
Wie trägt der Architekt aktiv zur Qualitätssicherung im Vergleich zu aktuellen Bauweisen bei?
Jan Pieter van Dalen – Der Architekt kann ein anerkannter Qualitätssicherungsbeauftragter werden, darf jedoch nicht für seine eigene Arbeit garantieren. Peer Reviews als Testarchitekt sind aus der Rolle eines „externen Garanten“ möglich.
Welche Anforderungen muss die Dokumentation der abgeschlossenen Akte erfüllen? Denken Sie an Explorer-Ordner. Digitale Systeme wie Ed Controls sind großartig, wie kann das für die Zukunft exportiert werden? Wie lange bewahren Sie diese Daten auf, was ist erforderlich?
Sie können alle zugehörigen Audits für dieses Thema basierend auf den Vorlagen exportieren. Und legen Sie es in eine ZIP-Datei. Sie können die Tickets auch anhand einer Beschriftung auswählen und exportieren, zum Beispiel „Wkb-Bewehrung“ und dann haben Sie einen Bericht in einem Rutsch.
Inwieweit sind KOMO-Produktzertifikate für ein Bauunternehmen wichtig?
Ein KOMO-Zertifikat ist ein Qualitätsnachweis für den Garantiegeber.
Was kostet die Ausbildung zum Qualitätssicherungsbeauftragten? Wie groß sind die Unterschiede je nach Instrumentenanbieter?
Jan Pieter van Dalen – Dies hängt stark von der Projektart ab und Sie können dies herausfinden, indem Sie konkrete Angebote anfordern.
Ich habe mit mehreren Auftragnehmern bezüglich der WKb gesprochen, die Pilotprojekte durchführen. Mir wurde gesagt, dass einige Parteien (Auftragnehmer) Fotos von dem machen, was bereits gut ist, und nicht von dem, was schlecht ist. Dies stellt tatsächlich eine Umgehung des Gesetzes dar. Wie kann der Qualitätssicherungsbeauftragte dies genau überwachen?
Jan Pieter van Dalen – Es ist wichtig, das Gute auf intelligente Weise zu schützen, insbesondere wenn es in der Endphase nicht mehr sichtbar ist. Wenn Sie auf Probleme stoßen, die (noch) nicht zufriedenstellend sind, ist es auch klug, diese zu erkennen und mit demselben System zu lösen. So kommt man nicht um das Gesetz herum. Es liegt in der Verantwortung des anerkannten Qualitätssicherungsbeauftragten, sicherzustellen, dass alle Teile des BB erfüllt sind.
Wie gehen Sie mit Verarbeitungshinweisen/Anforderungen im Hinblick auf Garantien um?
Jan Pieter van Dalen – Eine Garantie kann Teil der Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen sein. Diese tragen also zur Risikominderung bei und führen in der Regel zu einem weniger strengen Kontrollregime auf der Baustelle.
Sind mit einem Bürgen Kosten verbunden oder „bekommen“ Kunden einen Bürgen?
Die Kommunen sind bemüht (einige haben dies bereits geregelt), dass eine Ermäßigung auf die Baugebühren gewährt wird.
Prüft der Qualitätssicherungsbeauftragte, ob ein Produkt die CE-Zertifizierung im Hinblick auf die Europäische Produktverordnung und unter anderem die dazugehörige Leistungserklärung erfüllt?
Jan Pieter van Dalen – Wenn das im Rahmen einer BB-Abteilung notwendig ist, ja, aber das gilt nicht für alle CE-zertifizierten Produkte, die verwendet werden, und das hängt auch stark vom Risiko ab.
Wie kompatibel ist Ed Controls mit anderen Softwarepaketen? Sind die verschiedenen Beteiligten gezwungen, bestimmte Softwareentscheidungen zu treffen, oder müssen sie mehrere Softwarepakete für die verschiedenen Kunden erwerben?
Ed Controls ist mit einer Reihe von Dokumentenmanagementsystemen und mit KYP für die Planung kompatibel. Es gibt tatsächlich mehrere Anbieter in diesem Bereich. Wir denken, dass wir mit Ed Controls ein benutzerfreundliches Tool anbieten können.
Welcher Mitarbeiter kann die Kontrollen innerhalb der Organisation hinsichtlich der Wkb am besten durchführen?
Lässt man diesen Prozess auf das gesamte Team einwirken, können der Projektleiter, die Arbeitsvorbereitung und der Vorarbeiter dabei eine Rolle spielen. Der Inhalt und die Häufigkeit der Inspektionen werden im Vorfeld berücksichtigt. Der WV richtet es ein und der Testamentsvollstrecker führt es aus und protokolliert es.
Wie stellen Sie in Ihrer Organisation sicher, dass die zusätzlichen Aufgaben, die durch die WKB zusätzlich zu den bestehenden Aktivitäten anfallen, unterstützt werden?
Machen Sie es zu einer gemeinsamen Verantwortung und fragen Sie, wie die Qualität jetzt überwacht wird. Dann hilft Ihnen Ed Controls, denn Sie müssen sich nicht mit allerlei Listen herumschlagen und Anrufe tätigen. Es ist tatsächlich einfacher, es gemeinsam anzugehen. Und als Unternehmen verdienen Sie auch Geld, indem Sie längerfristig Kosten sparen.
Muss ich als Sachverständiger für Baubeschreibungen in einer STABU-Projektbeschreibung im Hinblick auf die Wkb etwas Besonderes veranlassen/aufnehmen? Wie wichtig sind/werden die Projektvorgaben im Hinblick auf die WKB sein?
Jan Pieter van Dalen – Die Einhaltung des Bauerlasses ist entscheidend. Ergänzende Regelungen in den STABU-Projektvorgaben tragen grundsätzlich nichts dazu bei. Allerdings ist es am besten, die Prüfpunkte auf NLSfB- oder STABU-Ebene einzurichten und die Spezifikationen enthalten selbstverständlich den Ausgangspunkt für die Prüfung der Anforderung. Wichtiger ist nur, ob es in der Arbeit auch so gemacht wurde!
Wenn der Bürge bereits bei der Inbetriebnahme dabei sein muss, bevor der Auftragnehmer ins Bild kommt, dann trägt doch der Bauherr die Kosten und nicht der Bauherr, oder? Oder wird der Bürge später mit dem Auftragnehmer „gemischt“?
Der Antragsteller bezahlt den Bürgen. Die Kosten trägt der Genehmigungsantragsteller, in der Regel der Auftraggeber. Dies ist auch im Sinne der Unabhängigkeit sinnvoll.
Was bedeutet das Ed Controls-Tool im Hinblick auf die Prüfung anhand von Genehmigungsbedingungen?
Wenn Ihr Projekt im Gange ist, gibt es Dinge, die in der Genehmigung enthalten sind. Mit Ed Controls können Sie es dann beispielsweise mithilfe des Ticketmoduls visuell gestalten.