Ein Vorzeigeprojekt für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Der Sportpark Goed Genoeg in Amsterdam ist die Heimat des Fußballvereins AFC. Aufgrund des Baus eines neuen Wohngebiets musste der Park leicht verlegt werden. Dies bot eine ausgezeichnete Gelegenheit, das sechzig Jahre alte Clubhaus durch ein neues, nachhaltiges Gebäude zu ersetzen, das den Anforderungen eines Niedrigstenergiegebäudes (BENG) vollständig entspricht. Die fünf Fußballplätze befinden sich jetzt nebeneinander entlang der A10-Autobahn.Das alte AFC-Clubhaus wurde abgerissen, und ein brandneues Clubhaus wurde nur einen Steinwurf entfernt errichtet. Marius van Nieuwenhuizen von Lavita Bouwadvies en Begeleiding war als Bauleiter eng beteiligt. „Obwohl dies ein relativ kleines Projekt war und das Gebäude einfach erschien“, sagt er, „war es ein recht intensives Projekt. Es gab verschiedene Herausforderungen in Bezug auf Bau und Einrichtung. Jedes Projekt in Amsterdam beginnt mit dem Rammen von Pfählen, in diesem Fall 218. Danach musste alles unterirdisch verlegt werden, einschließlich des Kanalsystems und anderer Rohrleitungen. Da kein Kriechkeller vorgesehen war, musste alles beim ersten Mal perfekt ausgeführt werden, da späterer Zugang ohne größere Störungen unmöglich wäre.“

Zwanzig moderne Umkleideräume und umfassende Gesundheitsangebote

„Das Clubhaus ist von allen vier Seiten zugänglich und bietet direkten Zugang zum Hauptplatz“, beschreibt Van Nieuwenhuizen. „Das Erdgeschoss befindet sich auf Straßenniveau und beherbergt die zwanzig Umkleideräume, eine Physiotherapiepraxis, Massageräume und so weiter. Im ersten Stock gibt es eine Bar, einen Konferenzraum, eine Kantine, verschiedene Vorstandszimmer, einen Presseraum, eine Profiküche und eine große Terrasse auf drei Seiten. Die Terrasse auf der Seite des Hauptplatzes verfügt über ein riesiges Vordach aus laminierten Holzträgern, das sowohl die Terrasse als auch die darunterliegende Tribüne überdeckt. Es gibt auch Teiltribünen an den Enden des Gebäudes.“

Effiziente Aufgabenbewältigung und Qualitätskontrolle beim Bau des Clubhauses

Das neue Clubhaus entspricht vollständig den BENG-Anforderungen. Der gesamte benötigte Strom wird von Solarpanels auf dem Dach erzeugt. Das Heiznetz aus dem Zuidas-Gebiet dient als Quelle für Heizung, Warmwasser und separate Kühlung. Der Auftraggeber für das Gebäude war das PMB der Gemeinde Amsterdam. Der Entwurf stammt von Paul de Ruiter Architects, und das Bauunternehmen HSB Bouw übernahm den Bau des Clubhauses und der Tribünen rund um den neuen Hauptplatz.NL Bouwmeesters war für das Projektmanagement verantwortlich und engagierte Van Nieuwenhuizen als Bauleiter zur Überwachung der Arbeiten auf der Baustelle. „Ich sage immer: Ich fange in meinen Stiefeln unter dem Pfahlrammer an und ende in meinen feinen Schuhen auf dem hochflorigen Teppich“, sagt Van Nieuwenhuizen lachend. „Die Arbeit umfasste eine Vielzahl verschiedener Aufgaben. Zu Beginn des Projekts gehörte dazu zum Beispiel das Messen der Pfähle und das Überprüfen der Verstärkung der Fundamentbalken und -böden. Ich habe regelmäßig das Gebäude durchlaufen, um die Qualität zu überwachen und alles zu dokumentieren. Ich habe ausgiebig Ed Controls für verschiedene Aufgaben genutzt, einschließlich Revisionen, Übersicht- und Detailfotos, Aufgabenverteilung, Audits und mehr. Das gesamte Projekt wurde dokumentiert. Da das Qualitätssicherungsgesetz jetzt Realität ist, erfordert es auch die Dokumentation jedes Schritts im Bauprozess. Mit Ed Controls ist das alles möglich, was ideal ist.“