Kurze Antwort: Prüfen Sie Abschottungen nicht erst bei der Abnahme, sondern direkt nach dem Einbau und bevor eine Unterdecke oder ein Schacht geschlossen wird. Für jede Abschottung prüfen Sie, ob die Öffnung vollständig verschlossen ist, ob das System zum Nachweis und zum Bauteil passt und ob Kennzeichnungsschild, Fotos, Errichter und Übereinstimmungserklärung vorliegen.
Warum prüfen Sie Abschottungen schon vor der Abnahme?
Eine Abschottung ist bei der Abnahme oft nicht mehr zu sehen, weil eine Unterdecke, eine Schachtwand oder eine Verkleidung davor sitzt. Wer erst am Ende prüft, muss Bauteile wieder öffnen oder sich auf die Aussagen anderer verlassen. Deshalb gehört die Prüfung in den Zeitraum, in dem die Abschottung noch sichtbar und erreichbar ist.
Sie kennen das: 2 Wochen vor der Abnahme fragt der Bauherr nach der Übersicht aller Abschottungen und nach den Übereinstimmungserklärungen. Der Brandschutzfachbetrieb hat eine Liste, der Installateur erinnert sich an ein paar zusätzliche Öffnungen, und vom Schacht am Aufzugskern hat niemand Fotos. Die Unterdecke wird wieder geöffnet, der Terminplan verschiebt sich, und die Diskussion über die Kosten beginnt.
Dazu kommt eine formale Seite. Nach den allgemeinen Bauartgenehmigungen des DIBt stellt der Errichter für jedes Bauvorhaben eine Übereinstimmungserklärung aus und übergibt sie dem Bauherrn, der sie bei Bedarf an die Bauaufsichtsbehörde weiterleitet. Fehlen solche Erklärungen oder die zugehörigen Angaben, müssen sie nachträglich beschafft werden, was die Übergabe verzögern kann.
Was prüfen Sie bei jeder Abschottung?
Eine gute Prüfung beurteilt die Ausführung selbst und ihre Dokumentation. Eine Abschottung, die technisch stimmt, aber nirgends festgehalten ist, können Sie später nicht belegen. Die folgenden 7 Punkte decken beides ab, damit jede Abschottung nicht nur feuerwiderstandsfähig verschlossen ist, sondern das auch nachweisbar bleibt.
- Vollständig verschlossen. Keine Spalten oder offenen Fugen um Kabel, Rohre oder Kabeltrassen.
- Passendes System. Das Abschottungssystem ist laut aBG oder aBP für diese Leitungsart und dieses Bauteil zugelassen.
- Richtige Feuerwiderstandsfähigkeit. Die Abschottung hat mindestens die Feuerwiderstandsfähigkeit des durchdrungenen Bauteils, zum Beispiel feuerbeständig.
- Nach Nachweis eingebaut. Dicke, Einbautiefe, Befestigung und Abstände entsprechen dem Nachweis und der Einbauanleitung des Herstellers.
- Kennzeichnung vorhanden. Neben der Abschottung ist das Schild angebracht, das der Nachweis verlangt.
- Fotos erfasst. Es gibt mindestens ein Foto nach dem Verschließen, besser auch eines davor.
- Angaben vollständig. Lage im Plan, System, Nachweisnummer, Errichter, Datum und Übereinstimmungserklärung sind dokumentiert.
Zu Punkt 4 gilt: Regelt der Nachweis keine Abstände zu anderen Abschottungen oder Öffnungen, verlangt Abschnitt 4.1.3 der MLAR mindestens 50 mm. Bei Zweifeln zu den Punkten 2 bis 4 entscheiden der Nachweis selbst oder ein Brandschutzsachverständiger, nicht die Checkliste.
Wann prüfen Sie: während der Bauphase oder bei der Abnahme?
Am besten kombinieren Sie eine Prüfung jeder einzelnen Abschottung während der Bauphase mit einer Endkontrolle je Brandabschnitt kurz vor der Abnahme. So erkennen Sie Fehler, solange sie noch erreichbar sind, und haben am Ende eine vollständige und lückenlose Übersicht für den Bauherrn.
| Zeitpunkt | Was Sie prüfen | Warum |
|---|---|---|
| Direkt nach dem Einbau | Ausführung, System, Schild und Foto je Abschottung | Die Abschottung ist noch sichtbar und erreichbar |
| Vor dem Schließen von Unterdecke oder Schacht | Ob alle Abschottungen in diesem Bereich auf Abgeschlossen stehen | Danach ist eine Nachbesserung teuer und aufwendig |
| Endkontrolle je Brandabschnitt | Ob die Zahl der Abschottungen in der Dokumentation mit der Wirklichkeit übereinstimmt | Vergessene Öffnungen finden |
| Bei der Abnahme | Ob Dokumentation und Übereinstimmungserklärungen vollständig sind und übergeben werden | Der Betreiber braucht sie für die Nutzung |
Wie halten Sie die Prüfung so fest, dass sie als Nachweis zählt?
Eine Prüfung zählt als Nachweis, wenn für jede Abschottung erkennbar ist, was geprüft wurde, von wem, wann und mit welchem Ergebnis. Ein Haken auf einer Liste ohne Foto und ohne Lage im Plan hilft wenig, wenn Bauaufsicht, Prüfsachverständiger oder Betreiber später nach einer bestimmten Abschottung fragen.
| Prüfung auf Papier | Prüfung in Ed Controls | |
|---|---|---|
| Was geprüft wurde | Liste mit Haken | Audit je Abschottung oder je Brandabschnitt |
| Nachweis | Einzelne Fotos | Foto direkt an der Abschottung im Plan |
| Abweichung | Notiz auf Papier | Sofort ein Ticket für den Verantwortlichen |
| Nachbesserung | Hinterhertelefonieren | Status von Gestartet zu Abgeschlossen |
| Übergabe | Dateien zusammensuchen | Audits und Tickets als Bericht exportieren |
Wie funktioniert eine Prüfung mit Auditvorlagen in Ed Controls?
Ed Controls, eine Software für Qualitätssicherung und Projektmanagement im Bau, arbeitet mit Auditvorlagen: festen Prüflisten, die Sie auf der Baustelle je Abschottung oder je Brandabschnitt ausfüllen. Zeigt sich bei einer Frage eine Abweichung, legen Sie direkt aus dem Audit ein Ticket für die Partei an, die nachbessern muss.
- Erstellen Sie eine Auditvorlage mit den 7 Prüfpunkten: Verschluss, System, Feuerwiderstandsfähigkeit, Einbau, Kennzeichnung, Fotos und Angaben.
- Führen Sie das Audit auf der Baustelle durch, mit Fotos zu jedem Prüfpunkt, auch offline.
- Legen Sie bei einer Abweichung ein Ticket im Plan an und weisen Sie es dem Errichter der Abschottung zu.
- Prüfen Sie die Nachbesserung und setzen Sie das Ticket auf Abgeschlossen.
- Exportieren Sie Audits und Tickets als Bericht für die Übergabeunterlagen.
Das niederländische Brandschutzunternehmen BrandZorg arbeitet bei Brandschutzbegehungen auf diese Weise. Rens Verbakel, Brandschutzspezialist, sagt: „Wir gehen mit den Plänen in Ed Controls buchstäblich durch das Gebäude.“ Und weiter: „Nutzer wie Bauunternehmen und Verarbeiter können die von mir festgestellten Mängel direkt bearbeiten.“ Die ganze Geschichte lesen Sie in der Referenz BrandZorg (Niederländisch).
Für wen ist diese Checkliste gedacht?
Die Checkliste richtet sich an alle, die Abschottungen vor der Übergabe prüfen oder ihre eigene Arbeit nachweisen müssen, vom Bauleiter des Generalunternehmers bis zum Brandschutzfachbetrieb. Für die Planung von Brandabschnitten oder die Wahl der Feuerwiderstandsfähigkeit ist sie nicht gedacht, denn das gehört in das Brandschutzkonzept.
Geeignet für:
- Bauleiter und Projektleiter von Generalunternehmern, die die Abnahme vorbereiten
- Brandschutzfachbetriebe, die ihre eigene Arbeit nachweisen wollen
- Fachbauleiter Brandschutz und Sachverständige, die Abschottungen beurteilen
Weniger geeignet für:
- Die Planung von Brandabschnitten oder die Festlegung der Feuerwiderstandsfähigkeit, dafür brauchen Sie einen Brandschutzplaner
Häufige Fragen
Wer prüft Abschottungen vor der Abnahme?
Meist prüft der Generalunternehmer oder ein beauftragter Brandschutzfachbetrieb die Abschottungen, manchmal gemeinsam mit dem Bauherrn oder einem Fachbauleiter Brandschutz. Je nach Bundesland und Gebäude können außerdem die Bauaufsicht oder ein Prüfsachverständiger die Bauausführung überwachen. Wer genau prüft, ergibt sich aus Landesrecht, Baugenehmigung und Vertrag.
Müssen Sie alle Abschottungen prüfen oder reicht eine Stichprobe?
Um die Ausführung belegen zu können, sollten Sie für jede Abschottung festhalten, dass sie verschlossen und gekennzeichnet ist, mit Foto und Angaben. Eine Stichprobe kann als Endkontrolle je Brandabschnitt sinnvoll sein, ersetzt aber nicht die Erfassung jeder einzelnen Abschottung, denn die vergessene Öffnung ist das größte Risiko.
Was tun Sie, wenn eine Abschottung hinter einer Unterdecke nicht mehr sichtbar ist?
Wenn beim Einbau ein Foto und die Angaben festgehalten wurden, können Sie diese als Nachweis verwenden. Fehlen sie, muss die Unterdecke geöffnet werden, um die Abschottung und ihr Kennzeichnungsschild zu beurteilen. Das ist der wichtigste Grund, Abschottungen zu prüfen, bevor die Unterdecke geschlossen wird.
Welche Fotos machen Sie bei einer Abschottung?
Machen Sie mindestens ein Foto frontal nach dem Verschließen, auf dem auch das Kennzeichnungsschild zu sehen ist. Ein Foto der Öffnung vor dem Verschließen zeigt zusätzlich, welche Kabel und Rohre hindurchführen und wie groß die Öffnung war. Zusammen sind diese beiden Fotos der stärkste Nachweis der Ausführung.
Welche Unterlagen gehören bei der Abnahme zu den Abschottungen?
Zu den Übergabeunterlagen gehören die Übereinstimmungserklärungen der Errichter, die Nachweise der verwendeten Systeme, also aBG oder aBP, und eine Dokumentation mit Lage, Fotos und Angaben zu jeder Abschottung. Welche Unterlagen genau verlangt werden, ergibt sich aus dem jeweiligen Nachweis, der Baugenehmigung und dem Vertrag.
Weiterlesen
- Dokumentation von Abschottungen: Was gehört hinein und wer führt sie?
- Was sagen MBO und MLAR über Brandabschnitte und Leitungsdurchführungen?
- Referenz SIGRA-Brandschutz: Ed Controls bedeutet eine deutliche Zeitersparnis
- Digitale Brandschutzdokumentation mit Ed Controls
Quellen
- DIBt: Allgemeine Bauartgenehmigung Z-19.53-2374, Abschnitte 2.6 und 2.7 (Kennzeichnung und Übereinstimmungserklärung)
- DIBt: Allgemeine Bauartgenehmigung Z-19.53-2552, Abschnitte 2.6 und 2.7
- Bayerisches Staatsministerium für Wohnen, Bau und Verkehr: Muster-Leitungsanlagen-Richtlinie (MLAR), Abschnitte 4.1.2 und 4.1.3
- Ed Controls (Niederländisch): Ed Controls bei BrandZorg
- Die Zitate von BrandZorg wurden aus dem Niederländischen übersetzt.
Zuletzt aktualisiert: 12. Oktober 2026
